南機場整宅公辦都更再度傳出佳音，繼單元三後，單元四也順利招商成功。由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四），評選出都美建設股份有限公司為最優申請人。這標誌著南機場整宅分期分區更新計畫邁出了重要的一步。
現象觀察：公辦都更成效顯著
自104年起，臺北市住宅及都市更新中心就在南機場整宅社區設立工作站，積極推動更新工作。該中心採取「意願高者優先推動」的策略，逐步實現南機場整宅的一、二、三期範圍更新。至今，單元三和單元四均已成功招商，單元五也即將公告招商，顯示出公辦都更模式的有效性。
原因剖析：多方面因素促成成功
單元四的成功招商，主要歸功於多方面的努力。首先，市府在113年4月花蓮大地震後迅速啟動公辦都更意願調查，並由本中心積極推動社區凝聚重建共識。其次，模擬選配作業的結果顯示，意願比例高達92.82%，為招商成功奠定了堅實的基礎。再者，都美建設的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為理念，吸引了投資者的關注。
影響評估：提升居住環境與城市景觀
單元四更新後，預計興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土建築，樓地板面積約9,775坪，創造76.87億元以上的不動產價值。配合臺北市體感降溫專案，本案將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，打造兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅。此外，全案還響應臺北市綠容率政策，於建物3樓打造「綠洲平台」，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域。
從產業面來看，南機場整宅公辦都更的成功，不僅提升了老舊社區的居住環境，更為周邊地區帶來了新的發展動能。這種公私協力的模式，為其他老舊社區的更新提供了有益的參考。
趨勢預測：公辦都更將持續推進
展望未來，臺北市住宅及都市更新中心將繼續推動南機場整宅地區的全面更新改建，帶動中正萬華區的再生量能。目前，信維整宅公辦都更案正在招商中，南機場整宅單元五公辦都更案也將於8月正式公告招商。這些舉措不僅能改善老舊整宅社區的居住環境，更可提升都市景觀與公共服務品質，打造安全、宜居、韌性與永續的新世代住宅。
公辦都更的成功案例，為其他老舊社區提供了借鏡。如果你住在需要更新的老舊社區，不妨關心一下當地的公辦都更進程，了解如何參與其中，共同打造更好的居住環境。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
南機場整宅公辦都更案有哪些單位參與？
南機場整宅公辦都更案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，本次招商成功的是都美建設股份有限公司。
單元四公辦都更案的招商過程是怎樣的？
單元四公辦都更案於115年3月30日公告招商，經過評選，都美建設股份有限公司被選為最優申請人。
更新後的住宅有哪些特色？
更新後的住宅將興建兩幢地上24層、地下4層的建築，取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，並打造「綠洲平台」和屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域。
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