老舊住宅都更委建領域的建商富品建設，近期於台北松山廣慈園區啟動都更整合中心，正式揭示其在都市更新市場的雄心。董事長曾富瑋指出，目前富品建設已累積完成約25萬坪的開發量體，手握全台灣29個委建案，並有近30個新案正在積極排隊進行中，顯示其未來成長動能十分充沛，預期將在北台灣都更市場扮演關鍵角色。
都更市場前景看好：未來十年黃金商機
儘管當前房市景氣面臨挑戰，富品建設對於都市更新及委建市場的潛力仍抱持高度樂觀態度。曾富瑋董事長分析，北台灣地區的都更案量極為龐大，尤其戰後嬰兒潮時期興建的老舊房屋，其屋齡已屆更新極限，預估未來10至20年將是都更市場的「大多頭時期」，商機無可限量。他更進一步強調，全球性通膨加劇、地緣政治衝突以及嚴峻的缺工問題，已顯著墊高營造成本，因此房價短期內不易有大幅下跌空間。
富品建設董事長曾富瑋表示：「北台灣都更案量龐大，戰後嬰兒潮及老舊房屋屋齡已到極限，50、100年都做不完，未來10至20年必是多頭市場。」
面對營造成本上升及勞動力短缺的雙重壓力，富品建設積極採取上下游垂直整合策略。透過成立自有營造廠及相關專業團隊，整合了租賃公司、室內設計公司、營造廠與機電團隊等，期望能有效掌握成本與工程進度。由於其手中掌握近30個都更個案，龐大且穩定的案量使其能夠與配合廠商建立長期穩固的合作關係，確保工程品質與效率。
廣慈園區成功整合：地主權益大幅提升
在眾多競爭者中脫穎而出，富品建設去年成功取得廣慈園區大道路都更案，並在短短一個月內迅速完成48戶地主的整合，展現其卓越的整合能力。此案預計將興建一棟地上16層、地下5層的住宅大樓，重建後總戶數達91戶。富品建設透過精密的整體規劃，結合防災型容積獎勵、容積移轉等多種合作模式，大幅提升地主的分配條件。
根據富品建設的規劃，此案地主分配比例可達66%以上，顯著高於周邊市場普遍的50%至55%行情。即使是持分較小的地主，也有機會達成「室內一坪換一坪」的重建條件，這對於地主而言是極具吸引力的方案，也成為富品建設在都更領域的競爭優勢。
展望與影響：都更推動城市更新與居住正義
富品建設在都更委建市場的積極佈局，不僅為其自身帶來龐大的成長潛力，更對北台灣的城市更新與居住環境改善具有深遠影響。隨著老舊建築的逐步汰換，城市面貌將獲得提升，居住品質亦能隨之改善。透過專業的整合與規劃，都更案不僅能提升地主權益，更能創造符合現代生活需求的優質住宅，有助於實現居住正義。未來，富品建設在都更領域的持續深耕，預計將為台灣的都市發展注入更多活力。