關鍵數字：臺北市內湖區安泰街一帶，超過 40 年屋齡的危老建物，在近期數次地震後，外牆剝落、牆體龜裂等損壞事件頻傳，居民居住安全亮起紅燈。
📊 數據總覽
根據安泰街居民蔣先生的陳述與現場狀況，這些屋齡超過四十年的老公寓，其結構問題在地震後顯著惡化。多數住戶面臨「房間必淹水」的窘境，甚至必須自行加裝引流、接水設備，卻僅是治標不治本。蔣先生更無奈表示，浴室天花板因地震震破後，已嚇得不敢使用，直接改為儲藏間。其他樓層的屋況也同樣慘不忍睹，有居民驚恐回憶，床邊窗沿曾「整塊連同水泥從樑上掉下來」，直言若當時還在睡覺，恐將被砸死。不僅天花板與樑柱可見多處裂縫，公寓外牆的磁磚與水泥剝落嚴重，甚至一樓還出現地層下陷的狀況，種種結構性問題讓居民住得心驚膽跳，卻又苦無對策。
數據解讀：危老建物無管委會的制度困境
臺北市其實有非常多老公寓，是沒有管委會的。基進黨台北市議員參選人吳欣岱於今日（30日）偕同內湖住戶陳情時指出，雖然目前管委會的成立有法律規定，但卻缺乏相關罰則，導致許多老舊公寓無法有效凝聚共識、成立管委會，進而影響建物修繕與公共安全。住戶們因此陷入求助無門的困境，不清楚究竟該找建管處的哪個單位，或是適用哪一條法規，才能讓他們的安全問題獲得即時解決。
臺北市建管處發言人鄭大川對此表示：「只要他們有申請，我們都有輔導團隊可以到巷（弄），幫他們、協助他們，看他們的建物（結構），之前就已經有那種完全免費，就是我們會，從第一次成立管理委員會去輔導，輔導到他成立完成為止。」
這段話顯示市府雖有輔導資源，但在「有規定無罰則」的現狀下，如何有效提升老公寓成立管委會的意願與執行力，仍是亟待解決的挑戰。
數據解讀：政治角力下的都更推動挑戰
此一「無管委會危老」議題，也無可避免地成為年底選戰的攻防焦點。吳欣岱主動為內湖安泰街一帶的屋齡逾四十年危老公寓住戶發聲，端出政策牛肉，無非是希望爭取選民認同。然而，臺北市港湖區的議員選戰競爭激烈，泛綠陣營便有包含民進黨現任議員王孝維、何孟樺，以及新人陳又新、前立委高嘉瑜回鍋參選在內的五位參選人。民進黨台北市議員何孟樺對此表示，她將透過政策爭取中間選民支持，並強調其近四年任期在交通、教育、消保、都更等議題上「都交得出一張漂亮的政績成績單」，展現現任者的問政實力，各方陣營只能各憑本事爭取選民青睞。
趨勢預測
面對臺北市數量龐大的老舊公寓與潛在的結構安全疑慮，尤其在地震頻繁的臺灣，若「無管委會危老」的制度性漏洞未能及早補強，未來類似的公安問題恐將持續浮現。隨著建物年齡增長，其結構劣化速度將加速，單靠住戶個體修繕不僅成本高昂，也難以從根本上解決整體結構安全。這將考驗市府如何提出更具誘因且有效率的輔導機制，促使更多老舊社區成立管委會，或加速推動危老重建，以避免潛在的居住安全危機擴大。
數據告訴我們什麼？
從上述數據與現況分析來看，內湖安泰街的案例不僅凸顯了單一社區的困境，更折射出臺北市危老建物面臨的普遍性挑戰。現有法規在管委會成立上的「有規定無罰則」是導致問題難解的關鍵。市府雖有輔導機制，但如何提升居民參與意願與執行效率，以及在政治角力下，各方如何真正將居民安全置於選票之上，將是未來臺北市政府與民意代表必須共同面對的課題。唯有透過政策誘因與強制力的雙管齊下，方能逐步化解這些潛在的公安破口，確保市民的居住安全。