桃園區首個公共設施保留地解編中平市地重劃區於 30 日正式動土，總面積約 2.31 公頃。市長張善政表示，市府近年積極推動公共設施保留地解編，以釋放土地發展潛力。本案作為桃園區首個公保地解編重劃案，預計於明年完工，將規劃公園綠地、運動設施及停車空間，完善生活機能，提升居住品質。
現象觀察：公保地解編的背景與意義
本案的中平市地重劃區，原為民國 68 年都市計畫劃設的公園及兒童遊樂場用地，但逾 40 多年遲未開闢。桃園市政府通過市地重劃方式，將這片荒廢多年的土地轉化為多元公共設施，既解決了長期以來的公保地問題，也為當地居民帶來了實質的福利。
原因剖析：解編動機與執行過程
市長張善政指出，本案全區面積約 2.31 公頃，透過市地重劃，不僅將公保地轉化為公共設施，還讓地主取得可建築用地，兼顧公共利益與私有權益，提升整體土地價值。根據地政局的調查，桃園市目前正推動近 50 件公保地解編與市地重劃案，其中「中平市地重劃案」為桃園區首例。
「本案位於泰昌三街兩側及國強一街、德華街口，鄰近人口密集區。」
影響評估：對居民生活的改善
透過市地重劃，市府將取得近 2 公頃公二公園的完整產權，規劃全齡共融式花園公園，設置籃球場、步道、兒童遊戲場及多功能草坪等設施，打造多元共享的社區休憩空間。此外，此案亦將依在地需求規劃設置平面停車場，預計於明年上半年完工，並串聯鐵路地下化後形成的綠園道景觀，全面提升整體生活環境品質。
趨勢預測：未來發展的前景
桃園市政府推動的公保地解編與市地重劃案，不僅解決了長期以來的土地利用問題，也為城市發展帶來新的契機。未來，隨著更多公保地解編案的完成，桃園市將進一步完善公共設施，提升城市競爭力和居民生活品質。根據相關統計，桃園市目前正推動的近 50 件公保地解編與市地重劃案，預計將在未來幾年內陸續完成，形成更加宜居的城市環境。
「市府將取得近 2 公頃公二公園完整產權，規劃全齡共融式花園公園。」
FAQ
問：本案的動土時間和完工時間是什麼時候？
答：本案於 2026 年 3 月 30 日動土，預計於 2027 年完工。
問：本案將如何改善當地居民的生活環境？
答：本案將規劃公園綠地、運動設施及停車空間，包括籃球場、步道、兒童遊戲場及多功能草坪等，並串聯鐵路地下化後形成的綠園道景觀，全面提升整體生活環境品質。