當3月底的統計數據出爐，住商機構旗下加盟店的三月份成交件數顯示，全台各區域買氣相比去年同期有所下降。與工作天數相近的一月份相比，成交量減少6.1%，而與去年同期相比則減少15%。這讓許多業者開始質疑，央行選擇性信用管制的放寬是否真的能提振房市。
表象：房市成交量下滑
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新北市三月份成交量增加31.6%，台中市增加10.3%，但其他縣市表現疲軟。與去年同期相比，北市減少16.3%，新北減少17.2%，桃園減少11.8%，台中減少8.6%，台南減少23.4%，高雄減少19.8%。全台整體年減15.0%。
「新北市和台中的成交量有所增加，但其他縣市表現較為疲軟，顯示市場信心仍不穩定。」 — 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨
真相：多因素影響市場
徐佳馨進一步分析，年後買氣相對弱勢，加上三月份的美伊戰爭等地緣政治因素，以及理監事會等變因，都是讓房地產市場投下不確定因子的原因。她認為，雖然央行選擇性信用管制有所鬆綁，但這效應可能要到第二季才會逐漸明朗。
「多因素影響下，市場表現趨軟，但央行鬆綁效應預計在第二季顯現。」 — 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨
各方角力：業者看法分歧
不同業者對未來市況的看法也有所分歧。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃區的買氣逐漸加溫，顯示買方對市場的態度更加明確。然而，利率攀高等壓力仍是買氣的一大硬傷。
「蛋黃區買氣加溫，但利率攀高等因素仍對市場造成壓力。」 — 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶
深層影響：資金寬鬆與市場信心
賴志昶指出，若資金寬鬆的趨勢不變，且無重大衝擊，買氣應能逐步回穩。他預期2026年將是穩中求進的一年。不過，市場信心的恢復仍需時間，尤其是在利率上漲和地緣政治不確定性的情況下。
未解之問：未來市況何時明朗
面對未來市況，專家們普遍認為，第二季後市場表現才會更加明朗。徐佳馨強調，央行的鬆綁政策能否真正提振房市，仍需進一步觀察。她呼籲買方保持冷靜，謹慎評估市場動態。