北市府強勢執法 違建影響電梯設置優先拆除
台北市都市更新處最新統計顯示，老舊公寓增設電梯申請案在2025年已達55件，較2024年的19件大幅成長近三倍。然而在推動過程中，約有三成案件因一樓違建占用公共空間導致工程延宕。為此，北市府祭出鐵腕政策，明定若違建影響電梯設置且協調未果，將列為優先查報拆除對象。
外掛式電梯成解方 補助最高480萬元
更新處指出，目前最可行的解決方案是採用「外掛式電梯」，這類工程需申請雜項執照確保安全。只要基地範圍內過半數土地所有權人同意即可申請，市府更提供「簡易增設電梯補助」方案，補助金額最高可達總工程經費的50%。
「位於策略地區的社區，補助上限更可提高至480萬元。」更新處強調，補助款採分期撥付，核准後即可先申請50%第一期款，有效緩解住戶初期資金壓力。
柔性勸導結合強制執法 雙軌並行
北市府採取「胡蘿蔔與棒子」並行策略：
- 對願意配合拆除部分違建的一樓住戶，提供最高60%的修繕補助
- 對拒不配合者，建管處將依法強制拆除，確保公共利益
- 委託專業輔導團隊進駐社區，提供免費諮詢與可行性評估
「都更8箭」政策見效 大型社區示範效應浮現
據統計，北市「都更8箭」政策中的「電梯加碼辦」已累計受理94件申請案。更新處分析，部分大型社區的成功案例已產生示範效應，帶動周邊住戶跟進申請。專家預估，隨著高齡化社會來臨，這類改善無障礙空間的需求將持續增長。
常見問題 FAQ
老舊公寓增設電梯需要多少住戶同意？
依據現行法規，只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意，即可提出電梯增設申請。
若一樓住戶不願配合拆除違建怎麼辦？
經協調未果且影響電梯設置者，北市建管處將依法列為優先查報拆除對象。
申請電梯增設補助有哪些條件？
社區需先取得雜項執照，並經半數建築物所有權人決議推派代表人，即可申請最高50%工程經費補助。
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