關鍵數字：股市在6月23日衝上4萬8218點歷史高點，但7月29日盤中一度跌至3萬9384點，短時間內跌幅超過19%。
📈 股市逆轉走勢
市場流傳已久的「五窮、六絕、七翻身」股市俗諺，今年卻完全反向演出。台股自5月初約4萬705點一路上攻，6月23日衝上4萬8218點歷史高點，不到兩個月漲幅逼近19%。然而，隨著獲利了結賣壓湧現，加上資金過度集中、融資槓桿擴張及市場情緒過熱，7月29日盤中一度跌至3萬9384點，短時間內出現明顯修正。
房市趨勢專家李同榮指出，真正左右市場方向的從來不是一句流傳多年的口訣，而是資金循環、投資情緒與基本面的變化。當市場進入全民瘋股、槓桿快速擴張的階段，高檔反轉向下往往比低檔翻揚來得更快、更急。
🏠 房市逐步回溫
與股市的大幅震盪相比，房市則從5、6月的低迷，7月交易開始逐步回溫，形成罕見的「股房逆行」現象。李同榮分析，股市修正後，市場資金開始重新尋找配置方向，房市逐漸展現承接部分資金的能力。今年不少原本投入AI題材、暫緩購屋的剛性需求，在股市大幅震盪後開始重新評估資產配置。
這些首購與自住需求並未消失，而是在股市熱潮期間選擇觀望，如今隨著股市波動加劇、房價適度修正，部分資金有機會逐步回流房市。李同榮認為，5月的「窮」，代表市場信心降至谷底，買方普遍抱持觀望態度；6月的「絕」，則是來客量明顯萎縮、交易冷清；到了7月，「翻身」開始出現在交易面，市場買氣逐步回溫，自住買盤開始回流，成交速度也較前幾個月改善。
📈 房市前景展望
展望後市，李同榮表示，只要股市維持高檔震盪整理，而房價持續合理修正，加上政府未再進一步加重信用管制，甚至出現微幅鬆綁，股房資金輪動將更加明顯。他預估，今年下半年房市將呈現「量回升、價緩跌」格局，市場交易量可望率先改善；2027年上半年有機會止跌盤穩，待自住需求與長線資金持續回流後，2027年下半年交易量可望進一步增溫，房價則逐步進入盤整回升的新循環。
近期台股震盪期間，營建類股率先止跌築底，反映市場對房地產景氣預期已有改善跡象。雖然目前房價仍處修正階段，但交易量已逐步回溫，市場信心也正從低點緩步恢復。
從產業面來看，股市的大幅震盪與房市的逐步回溫，反映了市場資金配置的重新調整。投資人若能把握這一波資金輪動的機會，不僅能避開股市的高風險，還能提前佈局房市的潛在增值空間。建議投資人多關注政府政策動態，以及市場的基本面變化，以做出更明智的資產配置決策。
面對股市的高波動性和房市的逐步回暖，投資人不妨重新評估自己的資產配置，把握這一波資金輪動的契機，提前佈局未來的增值空間。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
股市「五窮六絕七翻身」失靈的原因是什麼？
股市「五窮六絕七翻身」失靈的主要原因是市場資金循環、投資情緒與基本面的變化。當市場進入全民瘋股、槓桿快速擴張的階段，高檔反轉向下往往比低檔翻揚來得更快、更急。
房市交易量在7月開始回溫的原因是什麼？
房市交易量在7月開始回溫的原因是股市大幅震盪後，部分資金開始重新評估資產配置，首購與自住需求逐步回流房市。此外，房價的適度修正也吸引了更多買家。
下半年房市的預期走勢是什麼？
下半年房市的預期走勢是「量回升、價緩跌」。市場交易量可望率先改善，2027年上半年有機會止跌盤穩，待自住需求與長線資金持續回流後，2027年下半年交易量可望進一步增溫，房價則逐步進入盤整回升的新循環。
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