事件總覽：高雄澄清湖畔將迎來全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，由台灣人壽斥資180億元主導開發，預計2024年完成簽約，2030年全面完工。
📅 2023年12月：台灣人壽獲選最優申請人
高雄市政府於12月1日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司出線。這項全台首創以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，預估總投資金額達180億元，更新後開發價值更上看251億元。
📅 2024年：簽約與規劃階段
根據高雄市都發局說明，全案預計今年完成簽約程序。台灣人壽提出「高雄曼哈頓．大中央公園」開發願景，將結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，並串聯捷運黃線興建立體連通道。基地規劃興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。
📅 2028年：都更核定與開工
運動休閒專區預計在2028年核定都更事權計畫並正式動工。高雄市秘書長郭添貴指出，此案採用「運動＋醫療」雙引擎發展模式，不僅活化澄清湖棒球場及周邊土地，更是提升高雄國際運動城市能見度的重要里程碑。
📅 2030年：預計完工啟用
全案目標在2030年完工，將打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。台灣人壽承諾取得黃金級綠建築標章，並捐贈自行車租賃站、認養周邊公園，提升整體環境品質。
至今影響與未來展望
此開發案已帶動周邊房市熱絡，鄰近捷運黃線Y3預定站區的澄清湖景觀豪宅區，部分建商推出讓利價搶市。運動發展局表示，明年將更新棒球場計分板大螢幕，未來台灣人壽更承諾將棒球場改善至國際賽事規格，可望進一步鞏固南台灣棒球重鎮地位。
常見問題 FAQ
這個開發案的主要特色是什麼？
本案是全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案，將結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，打造複合式園區。
開發案的總投資金額是多少？
預估總投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元。
預計什麼時候完工？
全案預計2030年完工，2028年正式動工，今年將完成簽約程序。
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