新北市政府宣布，自今年8月1日起，逾期未辦理繼承登記的不動產將正式列冊管理。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物被列入管理範圍，土地總價值超過173.73億元。其中，最高價的一筆土地位於三重區捷運徐匯中學站附近，面積約495坪，價值約3億元。
逾期未辦登記的後果
根據《土地法》第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起超過1年仍未辦理繼承登記，主管機關需公告3個月並通知繼承人申請登記；公告期滿仍未辦理者，將列冊管理15年。若在列冊管理期間仍未完成繼承登記，案件將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款會保留10年供繼承人申領，逾期無人申領，最終將歸屬國庫。
各方反應
對於此政策，法律界人士表示，這項措施有助於確保國家土地資源的有效利用，避免長期閒置的不動產影響市場秩序。然而，也有繼承人表示，由於繼承程序複雜且耗時，加之繼承人之間的協商困難，導致許多不動產未能及時辦理繼承登記。
地政局提醒，依《民法》規定，子女對父母的扶養義務及財產繼承權不分性別，男女皆享有相同權利。若因繼承人人數眾多，一時無法協議遺產分配或共同辦理登記，也可依《土地登記規則》相關規定，由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」，待日後協議完成後，再辦理遺產分割。
背景補充
根據統計，今年列冊管理的不動產中，共有1萬1239筆土地、670棟建物，土地總面積約230.57公頃，總價值逾173.73億元。其中有8筆土地公告現值超過1億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，屬住宅區土地，面積約495坪，公告現值約3億元。
從產業面來看，未辦理繼承登記的土地大量存在，不僅影響市場流通，還可能導致土地資源的浪費。政府出台這項措施，意在督促繼承人盡快完成登記，以維護自身的財產權益，同時促進土地資源的有效利用。
因此，地政局呼籲繼承人儘速完成繼承登記，以免影響自身財產權益。若繼承過程中有任何疑問，建議及早諮詢專業律師或地政士，以確保繼承程序順利進行。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
逾期未辦理繼承登記的不動產會怎麼處理？
逾期未辦理繼承登記的不動產將被列冊管理15年，若在此期間仍未完成登記，將由財政部國有財產署公開標售。
標售所得價款如何處理？
標售所得價款會保留10年供繼承人申領，逾期無人申領，最終將歸屬國庫。
繼承人可以如何避免未辦登記的情況發生？
繼承人可以及早辦理繼承登記，若因繼承人人數眾多，一時無法協議遺產分配，可依《土地登記規則》相關規定，由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」。
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