受0403花蓮大地震影響嚴重的南機場整宅單元四（一期4、5棟），今（30）日正式公告啟動公開招商作業，為該社區的震後重建計畫揭開序幕。此案將由台北市住宅及都市更新中心（住都中心）擔任實施者，預計興建一座地上14層、地下4層的住商混合大樓，總樓地板面積逾9500坪，並以爭取基準容積100%獎勵為基礎，旨在加速受災社區的都市更新腳步。
震後都更啟動：南機場單元四公告招商
南機場整宅單元四的都市更新案，在經歷0403花蓮大地震後，因建築物受損嚴重，被市府列為「黃單」建築，並迅行劃定為更新地區，進而加速了其公辦都更的推動。住都中心表示，本次招商計畫目標為引導民間投資約38.87億元，預期可創造不動產價值逾76.87億元。該單元位於中正區中華路二段，擁有1137坪的完整方正街廓，地理位置優越，緊鄰捷運萬大線LG03預定站與忠義國小社福園區，周邊更有台北植物園、青年公園等大片都市綠地環繞，具備高度發展潛力。重建規劃中亦包含設置「幸福住宅」，預計提供給新婚及育兒家庭承租，以回應社會居住需求。
各方回應與進度：單元五接續推動
對於南機場整宅的整體更新進程，住都中心指出，單元四自地震後，更新處協助召開公辦都更說明會，一個月內即整合意願達75%，達到公辦都更第一階段門檻。隨後在2025年8月，住戶同意由住都中心擔任實施者，並成功整合意願至92.82%，為今日的招商公告奠定基礎。另一方面，南機場整宅單元五（一期6、7棟）的更新作業也持續推進中。更新處表示，單元五受惠於整宅專案計畫中，公辦都更第二階段意願門檻從90%調降至80%的政策，已於2025年5月順利達標。截至今年3月，該單元的住戶模擬選配意願已成功整合至90.43%，市府亦已同意由住都中心擔任實施者，即刻啟動招商前置作業，顯示市府與住都中心積極推動南機場整宅全區更新的決心。
南機場整宅都更之路：從震災整合到未來願景
南機場整宅的公辦都更案，在單元三成功招商後，單元四與單元五的加速推進，標誌著該地區邁向全面更新的重要里程碑。特別是0403花蓮大地震的衝擊，雖然為社區帶來挑戰，但也加速了住戶對於重建與更新的共識凝聚。此一系列的都更計畫，不僅著眼於改善老舊建築結構安全，更希望能透過現代化的住商混合大樓，活絡區域經濟，提升居住品質，並透過幸福住宅的規劃，為城市注入新的活力。這項大規模的都市更新，無疑是台北市推動「韌性城市」願景的重要一環，期盼能為居民帶來更安全、更宜居的未來。