臺灣房市出現明顯降溫跡象！根據數字科技旗下591新建案最新統計，2026年第一季全台線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，創下近年來最大跌幅。其中高雄市以16%的降幅居七都之冠，新竹縣市則逆勢微幅上漲1%，呈現明顯區域分化。
七都房市表現兩極化
591新建案統計資料顯示，今年首季房市修正幅度最明顯的地區集中在南部與中部，高雄市新建案開價年減16%居冠，台中市下滑14%、新北市則減少12%。相較之下，台北市僅微幅調整1%，展現較強抗跌性；新竹縣市更逆勢成長1%，成為七都中唯一上漲的區域。
591新建案總編輯李忠哲分析：「大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景早已不再，取而代之的是對價格精打細算的自住客當道。」
329檔期總銷金額創8年新低
統計數據更顯示，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金額僅5512.4億元，年減幅高達33%，為2018年以來最低水準。進場個案數也僅剩261件，較去年同期減少24.6%。業界人士指出，此波修正反映建商與代銷業者正積極調整策略，在利潤與讓利間尋求平衡點。
購屋優惠活動同步啟動
面對市場調整，591新建案網已自3月30日起推出優惠活動，主打周周送出10萬元購屋金，吸引不少潛在買家關注。隨著央行放寬第2戶購屋貸款限制至6成，加上開價明顯下修，市場普遍認為現階段對自住客而言不失為進場時機。
常見問題 FAQ
2026年Q1哪個縣市新建案開價跌幅最大？
高雄市新建案開價年減16%，為七都中降幅最大的地區。
新竹縣市房市表現如何？
新竹縣市逆勢上漲1%，是七都中唯一呈現正成長的區域。
591新建案網推出什麼優惠活動？
自3月30日起推出周周送10萬元購屋金的優惠方案。
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