一句話總結：歷經基泰大直事件後，受影響的「大直儒玉」公辦都更案，在首次招商流標後，台北市住都中心已調整策略，並於今（30）日重啟二度公告招商，目標是打造一棟具百億價值的智慧綠建築。
核心要點
- 基泰建設大直工地施工失當損鄰事件至今已逾 **兩年半**，東側預防性撤離區域的「大直儒玉」都更案持續推動。
- 該案於 **2025年4月** 首次公告招商後流標，台北市住都中心考量潛在申請人回饋與市場環境，已調整財務架構及招商策略。
- 台北市住都中心今（30）日正式啟動 **二度公告招商**，預計興建 **地上17層、地下4層** 的現代化住宅大樓。
- 此案基地面積約 **1030坪**，預估將帶動民間投資 **約44.62億元**，並創造不動產價值逾 **100.82億元**。
- 「大直儒玉」規劃目標為銀級以上綠建築及建築能效第1+級，並將爭取基準容積 **100%獎勵** 及適用防災型容積獎勵。
- 該案地點鄰近捷運文湖線大直站及劍南路站，周邊文教空間豐富、生活機能完整，具備優越的地理位置條件。
一句話結論
「大直儒玉」都更案的重啟招商，不僅是回應基泰事件受損戶的重建需求，更是透過策略調整，為大直地區注入新的綠色智慧建築能量。