台南房市呈現量縮價揚態勢
根據最新實價登錄數據顯示，台南房市呈現兩極化發展。儘管整體預售屋交易量較去年同期下滑2.42%，但東區與北區指標建案仍持續創價，多個預售案實登價突破每坪60萬元大關。其中東區平實營區重劃區的「浩瀚無極」案更創下單坪69.35萬元的區域新高。
兩大行政區領漲房價
台南市府統計指出，113年1月全市建物移轉棟數雖較上月微減1.35%，但與去年同期相比卻大幅增加47.90%。值得關注的是，東區與北區成為房價領頭羊：
- 東區平實營區「浩瀚無極」單坪69.35萬元
- 同區「國城寳實」單坪68.47萬元
- 北區「成大之森」單坪62.34萬元
- 北區「國泰原美」單坪60.78萬元
區域房價走勢分歧
數據顯示台南各行政區房價表現差異明顯。新市區月跌幅達2.15%，為全市最高；仁德區、中西區與安南區則維持正成長。若與去年同期相比，全市行政區皆呈下跌趨勢，其中新市區跌幅近10%最為明顯。
台南市不動產開發公會分析指出：「科技產業就業人口持續流入，支撐東區、北區等核心區房價，但外圍行政區因供給量增加，價格出現修正。」
預售市場觀望氣氛濃厚
根據內政部統計，台南預售屋實價登錄申報件數自113年7月起呈現逐步下滑趨勢。業界人士認為，在央行升息與政策調控影響下，買方追價意願降低，但優質地段建案仍具備抗跌性。
常見問題 FAQ
台南目前房價最高的區域在哪裡？
目前以東區平實營區重劃區房價最高，指標建案「浩瀚無極」實登價已達每坪69.35萬元。
台南整體房市交易量是增加還是減少？
113年1月建物移轉棟數較上月微幅減少1.35%，但與去年同期相比大幅增加47.90%。
哪些行政區房價出現下跌？
新市區月跌幅2.15%最高，其次為南區與新營區，與去年同期相比則全數行政區皆呈現下跌。
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